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華僑城昆明新型城鎮(zhèn)化之路背后的長期主義

來源：搜狐焦點


(相關資料圖)

格拉德威爾在《異類》一書中指出，時勢與家教成就了英雄。

將這個規(guī)律放在華僑城的發(fā)展上，不難發(fā)現，這個研究樣本顯得十分獨特。

用“錦繡中華”轟動全國，一炮而紅；乘勝追擊，打造“深圳民俗村”、“世界之窗”，為華僑城后續(xù)在實踐中探索“文化+旅游+地產”模式，奠定了堅實基礎。

歷時38年，華僑城已形成以文化、旅游、房地產、電子科技為主業(yè)的發(fā)展格局，是首批國家級文化產業(yè)示范園區(qū)、全國文化企業(yè)30強、中國旅游集團20強、中國房企品牌20強，業(yè)務遍及全國百余座城市以及全球多個國家和地區(qū)。

雖說時代發(fā)展是跳板，但是沒有過硬的實力，華僑城卻也走不出如今非凡的成就。

入滇六年以來，華僑城在云南主動融入和服務文旅融合、新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興等國家發(fā)展戰(zhàn)略，貫徹落實華僑城集團“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式，截至目前，布局云南12州市、投資開發(fā)、運營管理87個項目，包含房地產、景區(qū)景點、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、文旅綜合體、新型城鎮(zhèn)化、旅游交通、酒店、餐飲、文化演藝等業(yè)態(tài)，投資總額超1000億元，形成了“由點擴張、連通成線、布局成面、互聯成域”的發(fā)展格局，持續(xù)創(chuàng)想云南美好生活。

從大理到騰沖，從西雙版納到昆明，六年來，華僑城在助力云南新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的步履中，從未停下腳步。

在大理，打造觀蒼山看洱海賞大理的康居旅居度假產品——大理王宮文旅綜合體；在騰沖，結合溫泉優(yōu)勢，推出康養(yǎng)旅居產品——夢幻騰沖溫泉國際度假小鎮(zhèn)；西雙版納的歡樂雨林、德宏生態(tài)田園康旅新城等一系列創(chuàng)新產品打造，無不在描繪一首關于人居美好的美好畫卷。

在“十四五”規(guī)劃開局之年，華僑城在昆明的新型城鎮(zhèn)化的過程中，結合昆明城市發(fā)展特色，打造了高質量的城市樣本。

我們從其開發(fā)的世博生態(tài)城·藍湖鄰里、華僑城·花都時區(qū)、華僑城·公園悅府、紅河未來城四個項目中可窺見一斑。

世博生態(tài)城作為昆明老牌富人區(qū)的標桿項目，關注度一直居高不下，曾造就了剛入市就無房可售的樓市奇跡。

世博生態(tài)城·藍湖鄰里位于世博片區(qū)，是華僑城在昆明主城唯一的純住宅項目，與世博園僅一墻之隔。

隨著新世博園的改造提升，世博園融園入城、創(chuàng)新產業(yè)、持續(xù)發(fā)展，打造展現生物多樣性、傳承世博文化基因的世界園藝旅游創(chuàng)新體驗目的地，世博片區(qū)的價值將更加凸顯，區(qū)域內的物業(yè)也將再次水漲船高。

作為世博核心區(qū)唯一的住宅項目，世博生態(tài)城藍湖鄰里不僅享受天然的廣袤森林、湖水資源，更是將新世博園擁攬入懷，未來潛力不可低估。

于城市核心地段探索住宅與自然的關系，華僑城也在不斷探索。

如呈貢三臺山就是一個很好的例子。

2019年，華僑城通過混改參與呈貢三臺山片區(qū)城市更新，規(guī)劃數千畝規(guī)模的昆明文旅客廳與歡樂主場，未來將打造成集文化、休閑、娛樂、旅游、商業(yè)、居住等功能于一體的城市更新典范之作，花都時區(qū)正是其啟幕之作。

花都時區(qū)位于呈貢滇池東岸，背靠三臺山公園，道路斜對面、距離僅約450米處就是亞洲最大、年交易額破百億的鮮花交易市場——斗南花卉市場。項目占據區(qū)位交通、配套資源等各方面優(yōu)勢，自亮相以來備受關注。

華僑城以深厚的歷史文化基底，配合豐富的城市生態(tài)資源，加上斗南花卉小鎮(zhèn)建設提速，片區(qū)產業(yè)發(fā)展升級，未來還有很高的價值成長空間。

從這個意義上說，“文化”+“旅游”+“新型城鎮(zhèn)化”創(chuàng)新發(fā)展模式的華僑城，是呈貢新型城鎮(zhèn)化的最佳合伙人。

云南新型城鎮(zhèn)化的代表項目還有滇池南岸的華僑城·公園悅府。

2018年，云南省政府將晉寧定位為“健康生活目的地”。

2019年，依托晉寧所處的滇池南岸得天獨厚的自然資源，華僑城選擇晉寧作為入滇以來排名前列的新型城鎮(zhèn)化項目落地區(qū)域，推出華僑城公園悅府。

華僑城·公園悅府秉承華僑城一貫開發(fā)理念，探索人居生活新方向，創(chuàng)想優(yōu)質生活理念。項目每次逢開必火，在晉寧片區(qū)多次創(chuàng)下斐然佳績。

在浮躁的樓市行情下，依舊沉下心打磨產品，純板式設計、南北通透、選擇以內斂的東方美學為出發(fā)點，結合中式建筑元素和現代建筑手法，打造4.8萬方新中式園林景觀，呈現晉寧排名前列新中式美學之城，成為片區(qū)品質俱佳的封面之作。

華僑城以區(qū)域特色帶動城市更新發(fā)展，做好品質力與產品力的同時，布局紅河，深入熱門旅游城市核心，完成了美學與產品的雙向輸出。

作為服務型旅游城市，彌勒一直頗受關注。隨著高鐵通車，彌勒作為紅河州的北大門，接軌滇中，連接兩廣，再加上溫泉休閑的城市名片，彌勒的價值也在不斷騰飛。

溫泉與特色小鎮(zhèn)，是彌勒的旅游名片，依托于立體交通網絡，彌勒的城市發(fā)展也在追尋更多的可能性。

經歷了80、90年代彌勒市中心主要以老城噴泉片區(qū)為主的1.0時代，2005年湖泉片區(qū)興起的2.0時代，隨著人居居住環(huán)境的升級，彌勒迎來了城南片區(qū)3.0時代。

華僑城于最佳時機入局彌勒，于甸溪河旁，打造紅河未來城·天邑，筑就彌勒城南封面大作。

項目建成后，對加快彌勒產業(yè)結構優(yōu)化升級、推動城鎮(zhèn)化進程、構建“智慧城市”“健康城市”，提升城市形象，促進經濟又好又快發(fā)展具有重要意義。

如今，華僑城推出“城市理想家”計劃，4盤聯動，推出品質好房五重禮，認購即享理想家專屬86折，積極推動城市發(fā)展、賦能人民美好生活，華僑城總是誠意十足。

真正優(yōu)質的項目都經得起時間的考驗，華僑城踐行的是長期主義，穩(wěn)步前行38年，入滇6年只是開始，華僑城在云南新型城鎮(zhèn)化的探索，帶來長遠發(fā)展和美好生活創(chuàng)想，持續(xù)賦能，創(chuàng)想美好生活，是挑戰(zhàn)，也是央企責任。

開發(fā)商：昆明呈貢區(qū)春暉城市建設有限公司，預售證：預許云字[2020]第(906)號,備案名：錦岸廣場建設項目II，推廣名：華僑城·花都時區(qū)

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