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動(dòng)態(tài)焦點(diǎn):截至今年3月末,中國83個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限

來源:中國新聞網(wǎng)


(資料圖片)

中新社北京4月20日電 (記者 夏賓)中國央行貨幣政策司司長鄒瀾20日在北京透露,據(jù)統(tǒng)計(jì),截至今年3月末,符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個(gè)。其中,83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,這些城市執(zhí)行的下限與全國下限相比,大概低10到40個(gè)基點(diǎn);12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

去年末,中國官方建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,實(shí)現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整。

鄒瀾認(rèn)為,上述機(jī)制可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價(jià)出現(xiàn)趨勢性上漲苗頭的城市及時(shí)退出支持政策,恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房貸利率下限。從全國看,今年3月,新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率4.14%,同比下降了1.35個(gè)百分點(diǎn)。

鄒瀾表示,近一段時(shí)間,隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn),各方信心加快恢復(fù),房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,交易活躍性有所上升,多項(xiàng)指標(biāo)與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn),在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上也有所反映。

他進(jìn)一步稱,房地產(chǎn)貸款主要由個(gè)人住房貸款和開發(fā)貸款兩項(xiàng)構(gòu)成。從數(shù)據(jù)上看,今年一季度個(gè)人住房貸款月均發(fā)放額約5900億元(人民幣,下同),比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元,與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間。一季度開發(fā)貸款累計(jì)新增約5700億元,與同期商品房在建規(guī)模相比也處在較高水平。

鄒瀾還提到,債券方面,一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元,同比增長超20%,境外債券市場信心也在逐步恢復(fù)。(完)

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