天天快播:現(xiàn)實版商戰(zhàn):融創(chuàng)撬了中融信托保險柜的鎖,挪了15億?雙方回應
中國基金報 泰勒
融創(chuàng)偷換與中融信托共管的保險柜鎖芯、劃走15億?
(資料圖片)
雙方回應
27日晚間,又一起商戰(zhàn)力作上演了。
電影里的商戰(zhàn):西裝革履,唇槍舌劍,找法律漏洞,鉆規(guī)則空子,董事會股東會。
現(xiàn)實中的商戰(zhàn):搶公章綁腰帶,偷保險柜,換鎖芯……
這一幕發(fā)生在融創(chuàng)跟中融信托身上。
近日網(wǎng)上流傳一份中融信托針對投資者的《中融-豐騰83號集合資金信托計劃第 2 次臨時管理報告》。該報告稱,2022年9月受托人發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險柜鎖芯被換,保險柜無法打開。
另外,塔子湖置業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶中約 11.4億元資金被劃走。其中,1343萬元劃轉(zhuǎn)至武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團有限公司賬戶,剩余約11.2億元劃轉(zhuǎn)至武漢市江岸區(qū)人民政府塔子湖街道辦事處設(shè)立的塔子湖項目專戶。
其實不止豐騰83號的11億被挪走,還有另外一個信托產(chǎn)品,中融-承安 96 號,也被撬鎖挪了4.23億。。
接近融創(chuàng)的相關(guān)人士向表示:“相關(guān)資金賬戶管理是在有關(guān)部門的監(jiān)管下進行,資金也會用于保交樓,不存在融創(chuàng)私自挪用去他途的情況。至于網(wǎng)上流傳的種種戲劇性細節(jié),有些八卦?!?/p>
而中融信托人士則表示:“事件發(fā)生后,中融信托立即向融創(chuàng)方提出嚴正交涉,并第一時間向當?shù)毓矙C關(guān)報警,迅速采取法律手段,完成了塔子湖置業(yè)剩余10%股權(quán)及公園大觀項目剩余未售在建工程查封。同時多次向江岸區(qū)相關(guān)政府部門反映情況,協(xié)商解決公園大觀項目交付及信托計劃投資人利益實現(xiàn)的方案。目前資金在政府監(jiān)管賬戶,我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,最大程度保障委托人權(quán)益?!?/p>
事情究竟是怎么樣?為何一件事,雙方各執(zhí)一詞?
中融-豐騰83號集合資金信托計劃,成立于2021年3月31日。信托資金金用于武漢市武昌區(qū)姚家?guī)X村K1地塊、K2地塊項目開發(fā)。
有上市公司吉華集團就買了這個信托理財,結(jié)果公告稱踩雷逾期了。投了3000萬只收回160多萬。
吉華集團的公告顯示,這個信托計劃其中有三個風險措施:
1、業(yè)績對賭:會昌置業(yè)向中融信托承諾投資股權(quán)收益權(quán)的投資收益目標、目標項目的管理目標,并與中融信托進行對賭交易。?
2、抵押擔保:抵押物1:武漢塔子湖置業(yè)以其持有的K3的土地使用權(quán)提供抵押擔保。
抵押物2:融科智地(武漢)有限公司以融科天城五期部分商業(yè)辦公共283套房地產(chǎn)提供抵押擔保。?
3、保證擔保:融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司為會昌置業(yè)對信托計劃的業(yè)績對賭補償及股權(quán)收益權(quán)購買義務提供連帶責仸保證擔保。
而這個信托計劃底層資產(chǎn)為武漢市武昌區(qū)姚家?guī)X村K1地塊、K2 地塊項目開發(fā),實質(zhì)交易對手為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司。
本項目目前處于延期階段。經(jīng)中融信托與融創(chuàng)集團溝通,該項目延期至2023年3月31日,利率改為7.5%。項目自2021年3月取得預售證后陸續(xù)開始銷售,截至目前去化率66%。目前銷售均價23000元,周邊銷售單均價為22000元。
該筆信托以武漢塔子湖K3地塊土地、融科天城部分商業(yè)辦公樓為抵押物,逾期后新增天津、大連部分地塊抵押,綜合抵押率50%以下。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司為會昌置業(yè)對信托計劃的業(yè)績對賭補償及股權(quán)收益權(quán)購買義務提供連帶責任保證擔保。目前抵押率充足。
據(jù)《鳳凰周刊》報道,這筆信托投入的是融創(chuàng)在武漢的公園大觀項目。中融信托在《報告》中稱,2022年二季度以來,該項目住宅銷售斷崖式下滑,購房人投訴激增,公園大觀項目按期交付、信托計劃還款均受到影響。
基金君大概看懂了。賣房子的錢(預售),應該先支付給信托的投資人呢?還是優(yōu)先保交樓呢?
上市公司董事長聚眾飲酒!
被采取強制措施
26日晚間,上市公司山水比德發(fā)布公告稱,董事長孫虎先生因涉嫌聚眾飲酒并引發(fā)進一步刑事違法行為,被公安機關(guān)立案調(diào)查并采取強制措施。
美股方面
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