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【世界速看料】中融信托、融創(chuàng)“15億”糾紛:目前資金在政府監(jiān)管賬戶(hù)?

來(lái)源:南方都市報(bào)

近日,一則劃走預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)資金的信息將中融信托、融創(chuàng)推向風(fēng)口。


(相關(guān)資料圖)

根據(jù)網(wǎng)上流傳的《中融-豐騰83號(hào)集合資金信托計(jì)劃第2次臨時(shí)管理報(bào)告》,2022年9月,受托人發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管武漢塔子湖置業(yè)章證照及印鑒等共管物品的保險(xiǎn)柜鎖芯被換。

另外,塔子湖置業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)中約11.4億元資金被劃走。其中,1343萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至武漢融創(chuàng)基業(yè)控股集團(tuán)有限公司賬戶(hù),剩余約11.2億元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至武漢市江岸區(qū)人民政府塔子湖街道辦事處設(shè)立的塔子湖項(xiàng)目專(zhuān)戶(hù)。

還有一個(gè)信托產(chǎn)品,中融-承安96號(hào)產(chǎn)品公告顯示,2022年9月,受托人(中融信托)發(fā)現(xiàn)存放受托人和融創(chuàng)方共同保管項(xiàng)目公司公章及印鑒等共管物品的保險(xiǎn)柜鎖芯被換,保險(xiǎn)柜無(wú)法打開(kāi),致使中融信托對(duì)共管公司的監(jiān)管處于失控狀態(tài)。

在中融信托不知情的情況下,項(xiàng)目公司共計(jì)42358.29萬(wàn)元資金被融創(chuàng)方自行劃付。其中,約1345.56萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至“中國(guó)建筑第七工程局有限公司”賬戶(hù),約2223.20萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至“武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府晴川街道辦事處融創(chuàng)1890項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)賬戶(hù)”賬戶(hù),剩余約38789.53萬(wàn)元被劃轉(zhuǎn)至“武漢市新建商品房監(jiān)管賬戶(hù)撥付資金暫掛款項(xiàng)”賬戶(hù)。

隨后,中融信托方面向媒體證實(shí),此事屬實(shí)。10月27日,中融信托向媒體回應(yīng)稱(chēng),“事件發(fā)生后,公司立即向融創(chuàng)方提出嚴(yán)正交涉,并第一時(shí)間向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警,迅速采取法律手段,完成了塔子湖置業(yè)剩余10%股權(quán)及公園大觀(guān)項(xiàng)目剩余未售在建工程查封。”

中融信托指出,“該公司同時(shí)多次向江岸區(qū)相關(guān)政府部門(mén)反映情況,協(xié)商解決公園大觀(guān)項(xiàng)目交付及信托計(jì)劃投資人利益實(shí)現(xiàn)的方案。目前資金在政府監(jiān)管賬戶(hù),我司也將在政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下,最大程度保障委托人權(quán)益?!?/p>

針對(duì)此事,融創(chuàng)集團(tuán)未有官方回應(yīng)。但有媒體消息稱(chēng),接近融創(chuàng)的相關(guān)人士表示,“為更好的保民生、保交付,融創(chuàng)武漢1890和融創(chuàng)公園大觀(guān)兩項(xiàng)目被納入武漢監(jiān)管重點(diǎn)保交付項(xiàng)目,項(xiàng)目資金已嚴(yán)格按照政府監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)要求管理。公司與中融目前在溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上,均向相關(guān)政府專(zhuān)班承諾,全力以赴確保交付?!?/p>

今年4月底,中融-豐騰83號(hào)項(xiàng)目一年期項(xiàng)目給出違約展期一年的方案。借款主體為融創(chuàng)武漢壹號(hào)院項(xiàng)目,抵押物是武漢融創(chuàng)公園內(nèi)大觀(guān)項(xiàng)目。由于今年項(xiàng)目銷(xiāo)售下滑,購(gòu)房者投訴增加,信托還款計(jì)劃受到影響。

2022年二季度以來(lái),該項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售斷崖式下滑,購(gòu)房人投訴激增,公園大觀(guān)項(xiàng)目按期交付、信托計(jì)劃還款均受到影響。

在領(lǐng)導(dǎo)留言板上,可以看到融創(chuàng)公園大觀(guān)業(yè)主們就“銷(xiāo)售款未入資金監(jiān)管賬戶(hù)”,“大量房源被查封”“施工進(jìn)度放緩”等原因的投訴。

今年9月,江岸區(qū)人民政府就一位業(yè)主的投訴回復(fù)稱(chēng):“經(jīng)調(diào)查,該項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)企業(yè)存在運(yùn)營(yíng)問(wèn)題以及施工單位存在內(nèi)部糾紛,導(dǎo)致施工進(jìn)度有所放緩。經(jīng)對(duì)接市房管局,該項(xiàng)目重點(diǎn)資金的審核、撥付均按照法規(guī)政策進(jìn)行。”

不過(guò),融創(chuàng)武漢官微在今年4月,就融創(chuàng)公園大觀(guān)施工建設(shè)進(jìn)度曾進(jìn)行過(guò)回應(yīng)。項(xiàng)目接近半數(shù)樓棟主題結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂,其余多數(shù)樓動(dòng)也已經(jīng)完成至50%以上。

融創(chuàng)1890也面臨類(lèi)似問(wèn)題。今年9月,漢陽(yáng)區(qū)人民政府的回復(fù)是稱(chēng),漢陽(yáng)區(qū)十分重視融創(chuàng)1890項(xiàng)目施工情況,分別于2022年5月16日、6月20日、7月11日邀約開(kāi)發(fā)企業(yè)到項(xiàng)目實(shí)地勘察,了解到該項(xiàng)目15棟商品房均已封頂,目前正常施工中。7月19日、8月5日,市、區(qū)房管部門(mén)在市房管局接訪(fǎng),開(kāi)發(fā)企業(yè)與來(lái)訪(fǎng)業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),已與部分業(yè)主代表創(chuàng)建微信群,定期溝通該項(xiàng)目施工進(jìn)度情況。

根據(jù)公告,2022年前9個(gè)月,融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約1433.1億元,累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1086萬(wàn)平方米,合同銷(xiāo)售均價(jià)約13200元/平方米。

對(duì)于債務(wù)重組,9月8日融創(chuàng)公告稱(chēng),目前,相關(guān)工作已取得相當(dāng)進(jìn)展,并給出了時(shí)間表,表示“將繼續(xù)和有關(guān)債權(quán)人保持積極主動(dòng)的溝通,并與債權(quán)人小組及其他相關(guān)境外債權(quán)人盡快形成重組方案,以期在切實(shí)可行的情況下盡快(目標(biāo)今年年底前)向市場(chǎng)公布方案條款。”

南都·灣財(cái)社記者王艷玲

標(biāo)簽: 中融信托

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